土地价值入账的依据是什么？

土地价值入账依据是一个在会计和法律层面都有明确规定的问题。在会计处理上，对于土地价值入账需要区分不同的取得方式和土地用途等情况。

首先，根据《企业会计准则第6号——无形资产》规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。如果是外购的土地，其入账价值应按照购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出确定。简单来说，就是你购买土地实际花的钱，再加上办理相关手续等产生的税费等费用，这些加起来就是土地入账的初始价值。

若土地是通过非货币性资产交换、债务重组等方式取得的，入账价值要按照相关会计准则的规定处理。例如，非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入土地的成本。

在一些情况下，企业自行开发建造厂房等建筑物，土地使用权与建筑物应当分别进行处理。土地使用权仍作为无形资产核算，而建筑物则作为固定资产核算。土地价值按照上述原则入账，后续再根据无形资产的相关规定进行摊销等处理。

另外，对于房地产开发企业取得的土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。也就是说，土地价值会成为房屋成本的一部分，随着房屋的销售进行相应的会计处理。