土地划拨时做地成本是怎样规定的？

在土地划拨过程中，做地成本是一个重要概念。做地成本简单来说，就是在把土地整理成可以出让或者划拨状态所花费的各种费用。

做地成本通常涵盖多个方面。首先是土地取得成本，这就好比你要获得一块土地的使用权，需要支付给原土地所有者的费用，比如征地补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

其次是前期开发成本，这涉及到对土地进行一些前期的处理工作。例如土地的平整费用，把高低不平的土地弄平整；还有通水、通电、通路等基础设施建设的费用。这些都是为了让土地达到可以使用的基本条件。

另外，还可能有一些其他费用，像做地过程中的融资成本，如果在做地过程中进行了融资，产生的利息等费用也会计入做地成本。并且，在做地过程中还可能涉及到一些管理费用、税费等。

对于做地成本的计算和规定，不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的办法。但总体上都是要遵循相关法律法规，确保做地成本的核算合理、透明。在土地划拨时，准确核算做地成本对于保障各方权益，合理确定土地的价值等都有着重要意义。