土地税和房产税如何做账？

土地税一般指城镇土地使用税，房产税和城镇土地使用税都是企业在日常经营中可能涉及缴纳的税种，在账务处理上有相应的规范和流程。

首先是计提环节。计提就是计算和提取，简单来说，就是在还没实际缴纳税款之前，先算出应该缴纳多少税，并记录在账上。根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》等相关准则的精神，企业应按照权责发生制原则来处理这些税费。对于房产税和城镇土地使用税，企业要计算出当期应缴纳的金额，然后做如下会计分录：借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交房产税”和“应交税费——应交城镇土地使用税”科目。“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

接着是缴纳环节。当企业实际向税务机关缴纳房产税和城镇土地使用税时，就需要冲减之前计提的“应交税费”。此时的会计分录为：借记“应交税费——应交房产税”和“应交税费——应交城镇土地使用税”科目，贷记“银行存款”科目。这一步就是把企业账上记录的欠税情况消除，同时反映出企业银行存款的减少，因为钱已经交出去了。

另外，如果在税务检查或者其他情况下，发现之前的房产税和城镇土地使用税计算有误，需要进行补缴或者退税。补缴时，账务处理和正常缴纳类似，先补提再缴纳；退税时，则做相反的会计分录，把多缴纳的税从账上冲回，并将相应的款项收回。总之，企业在处理土地税和房产税账务时，要严格按照会计准则和税法规定进行，确保账务处理的准确性和合规性。