买房付完定金后悔了怎么退？
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在探讨买房付完定金后悔后如何退还定金之前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 如果买房者付完定金后后悔想退定金，一般存在以下几种情况。 第一种情况，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，那么买房者可以要求退还定金，并且可以要求开发商双倍返还定金。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如开发商未取得预售许可证就进行销售，这属于开发商的违法行为，买房者不仅可以要求退还定金，还能要求双倍赔偿。 第二种情况，如果是不可归责于双方的原因导致合同无法签订，比如因为不可抗力因素，像自然灾害、政府政策调整等，使购房合同无法继续履行。在这种情况下，根据公平原则，定金应当返还给买房者。例如政府突然出台限购政策，导致买房者失去购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的原因，买房者有权要求退还定金。 第三种情况，如果是买房者自身的原因不想买房了，一般来说，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。但是买房者也可以尝试与开发商协商。在协商时，买房者可以向开发商说明自身遇到的困难，争取开发商的理解。有些开发商可能会考虑到后续的销售和口碑，同意退还部分或全部定金。不过这种协商的结果具有不确定性，取决于开发商的态度。 总之，买房付完定金后悔后能否退还定金，要根据具体情况来判断。在遇到问题时，买房者可以先查看相关的合同条款，明确双方的权利和义务，也可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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