协议离婚后房产怎样进行登记？

我和前夫协议离婚了，离婚协议里明确房产归我。现在我想去办理房产登记，但不知道具体该怎么做，需要准备什么材料，走哪些流程，希望了解下相关的法律规定和操作步骤。

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#离婚房产登记

共1位律师解答

协议离婚后房产登记是一个涉及到产权变更的重要程序。下面为你详细介绍相关内容。首先，我们来解释一下协议离婚。协议离婚就是夫妻双方自愿达成离婚协议，对子女抚养、财产分割等问题协商一致，然后到婚姻登记机关办理离婚手续。而这里的房产登记，就是在离婚协议中确定了房产归属后，将房产的产权登记到相应一方名下的过程。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。对于协议离婚后的房产登记，具体步骤如下：第一步，准备材料。一般需要离婚证、离婚协议书、房产证、双方的身份证明等。离婚协议书要明确约定房产的归属。第二步，双方共同到不动产登记机构提出申请。因为房产登记涉及到产权的变更，通常需要双方到场确认。第三步，登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，是否符合登记要求。第四步，如果审核通过，登记机构会进行不动产登记簿的记载，并核发新的不动产权属证书。如果在协议离婚后，一方不配合办理房产登记手续，另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院判决后，如果对方仍不履行，可以申请强制执行。

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