合法租赁住房如何备案才可以积分？
我租了套房子住，听说合法租赁住房备案能积分，对我以后在这城市发展有好处。但 我不知道该怎么去备案才能顺利积分，是要准备什么材料，还是有特定的流程？希望了解下具体怎么做。
张凯执业律师
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合法租赁住房备案以实现积分，需要明确几个关键方面。首先，我们要清楚住房租赁备案是指租赁双方将签订的住房租赁合同提交给相关部门进行登记备案的一项制度。通过备案，政府可以对住房租赁市场进行有效管理，同时也保障了租赁双方的合法权益。在一些城市，为了鼓励合法的住房租赁行为，会将住房租赁备案与积分政策挂钩，比如在子女入学、办理居住证、申请公租房等方面给予一定的积分。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。所以备案是有时间要求的，一定要在规定时间内完成。
关于备案的流程，一般来说，第一步是准备材料。通常需要提供房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、当事人的合法身份证件等。不同地区可能会有一些细微差别，所以最好提前咨询当地的住房租赁管理部门。
第二步是提交申请。租赁双方可以一起到当地的住房租赁管理部门，或者通过指定的线上平台提交备案申请。在申请时，要确保填写的信息准确无误，提交的材料真实有效。
第三步是审核。相关部门会对提交的申请和材料进行审核，如果发现材料不齐全或者信息有误，会通知租赁双方补充或者修改。审核通过后，就会完成备案，并给予相应的备案证明。
至于积分方面，各地的积分政策不同。有些城市会根据备案的时长、租赁房屋的面积等因素来计算积分。备案完成后，要按照当地积分政策的要求，及时申请积分，将备案信息与积分系统进行关联。这样，在符合条件时，就可以享受到积分带来的便利。