question-icon 宁阳的回迁房怎么改名?

我在宁阳有套回迁房,现在想把名字改一下,但不知道具体该怎么做。我不清楚要走哪些流程,准备什么材料,也不知道有没有什么特殊的规定。希望了解一下宁阳这边回迁房改名的具体方法和相关要求。
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  • #回迁房改名
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回迁房改名通常是指变更房屋的产权登记人姓名。在宁阳,回迁房改名可以分为以下几种不同的情形,并且要遵循相应的规定和流程。 首先是在未办理房产证之前改名。如果回迁房还没有办理房产证,改名相对容易一些。这种情况下,如果是原拆迁协议上的产权人同意改名,一般可以和开发商协商,变更拆迁协议上的名字。这是因为拆迁协议是房屋回迁和后续办理产权的重要依据,与开发商沟通修改协议信息是可行的办法。不过,这需要取得开发商的同意,并且可能要遵循开发商规定的内部流程。 其次是办理房产证之后改名。此时改名就相当于进行房屋产权的变更登记。如果是因为买卖、赠与等原因改名,根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的相关规定,需要双方共同到当地的不动产登记中心办理过户手续。 对于买卖过户,双方要签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后,携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心申请办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记,将房屋的所有权人进行更改。 若是赠与过户,赠与人和受赠人要签订赠与合同,并办理赠与公证。然后携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。 此外,如果是因为继承等原因导致的改名,根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定,继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。在办理完继承公证后,再到不动产登记中心办理产权变更登记,将房屋过户到继承人名下。 总之,在宁阳进行回迁房改名,要根据具体情况准备相应的材料,并按照规定的流程到相关部门办理手续。

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