公租房三年后续租资格如何审核？
我申请的公租房住了快三年了，听说要进行续租资格审核。我不太清楚 这个审核具体是怎么回事，要审核哪些内容，我需要准备什么材料，审核流程又是怎样的。担心自己不了解这些，影响后续的续租。
张凯执业律师
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公租房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的保障性住房，当公租房租赁期限满三年需要续租时，就会涉及到续租资格审核。续租资格审核是确保公共资源合理分配的重要环节，只有符合条件的租户才能继续租赁公租房。
在审核内容方面，一般会从收入、财产和住房情况等多个维度进行考量。收入方面，相关部门会审核租户家庭的总收入是否仍然在当地规定的收入标准范围内。比如，当地规定申请公租房的家庭年收入不得超过一定数额，那么在续租审核时，会查看租户家庭近一年的收入是否超过这个标准。财产情况也是审核的重要内容，包括家庭拥有的车辆、存款、有价证券等。住房情况则主要审核租户家庭是否有其他自有住房或者是否通过其他途径获得了居住保障。
审核流程通常是这样的。首先，租户需要在租赁期满前一定时间内（一般为3个月左右）向当地的住房保障部门提出续租申请。申请时，要提交一系列相关材料，如家庭成员的身份证、户口本、收入证明、财产证明等。住房保障部门收到申请后，会对材料进行初步审核。接着，可能会通过调查核实、公示等方式进一步审核。调查核实可能包括向相关单位核实收入情况、查询房产登记信息等。公示是将申请续租的租户信息在一定范围内进行公布，接受社会监督，如果有异议，相关部门会进行调查处理。最后，根据审核结果，符合续租条件的租户会被批准续租，不符合条件的则可能需要腾退公租房。
依据《公共租赁住房管理办法》，市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理。这为公租房续租资格审核提供了明确的法律依据，确保审核工作依法依规进行。