公租房每年审核都审核什么？

公租房即公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房每年审核主要是为了确保承租人仍然符合公租房的申请条件，从而保证有限的公共资源能够合理分配。

从收入方面来看，审核会关注承租人的家庭收入是否发生变化。根据《公共租赁住房管理办法》，申请公租房有收入限制标准，如果在租赁期间，承租人家庭收入超过了规定标准，可能就不再符合公租房的承租条件。例如，当地规定申请公租房家庭年收入不得超过 5 万元，而某承租人家庭年收入在审核时达到了 6 万元，这就可能面临无法继续承租的情况。

住房情况也是审核的重点。审核人员会核实承租人是否拥有了其他住房，或者原有的住房情况是否发生改变。如果承租人通过购买、继承等方式获得了自有住房，就可能不符合公租房的申请条件了。

此外，还会审核承租人对公租房的使用情况。是否存在转借、转租、擅自改变房屋用途等违规行为。如果发现承租人有这些行为，按照相关规定，会责令其退回公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》明确规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。