居住权该如何撤销？居住权书又要怎么写？

我最近遇到了居住权相关的问题，想了解撤销居住权的具体方式，担心自己操作不合法。另外，也想知道规范的居住权书怎么写，担心书写不规范导致权益受损。希望能详细了解这两方面的内容。
张凯执业律师
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首先来说说怎么撤销居住权。居住权是指以居住为目的，对他人所有的房屋享有部分或全部占有、使用的权利。


居住权的撤销一般有以下几种常见情况和方式：

一是居住权人死亡，这种情况下居住权会自动消灭，《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二是居住权人放弃居住权，居住权人主动行使法律赋予的撤销权即可撤销居住权。

三是如果产权人想撤销居住权，需与居住权人进行协商，协商一致后进行撤销 。若协商不成，在满足一定法定条件时，比如居住权人被依法限制人身自由等法定应当撤销居住权的情况，产权人可以向当地房地产管理部门提出撤销申请，并提供相关证明材料。


接下来讲讲居住权书怎么写。一般来说，一份完整的居住权书应包含以下内容：双方当事人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等；明确房屋的具体信息，比如房屋位置、面积等；阐述居住权的相关约定，像居住权的期限、是否有偿等；还需约定双方的权利和义务，例如居住权人有合理使用房屋的权利，也有保管房屋的义务等。并且要注明违约责任以及争议解决方式等内容。


比如可以这样开头，甲方：[甲方姓名] 身份证号码：[甲方身份证号] 电话：[甲方电话] 地址：[甲方地址] ；乙方：[乙方姓名] 身份证号码：[乙方身份证号] 电话：[乙方电话] 地址：[乙方地址] 。然后基于相关法律法规，在平等自愿基础上，就乙方在甲方房屋设立居住权一事达成协议。接着依次写明房屋信息、居住权具体约定等内容。最后双方签字并注明日期。

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