婚后买房怎样保全首付？
我和爱人婚后打算买房，首付是我出的大部分。我担心万一以后婚姻有变故，这首付的钱能有保障。所以想问问，在法律上婚后买房要怎么做才能保全我付的首付呢？
张凯执业律师
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在婚后买房时想要保全首付，我们可以从以下几个方面来操作。首先是保留支付凭证。这一点非常关键，保留好首付支付的原始凭证，像银行转账记录、收据等，这些凭证能清晰地证明首付资金的流向和支付主体。从法律角度讲，根据《中华人民共和国民法典》中关于证据的相关规定，这些支付凭证属于书证，具有很强的证明力。在可能出现的纠纷中，它们能直接证明首付是由哪一方支付的。
其次是签订书面协议。夫妻双方可以签订一份关于房产首付的书面协议，明确约定首付的出资情况、房产的归属等内容。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，签订书面协议并明确首付相关事宜，在法律上是具有效力的，能够保障双方在首付问题上的权益。
另外，如果首付资金来源是一方的婚前财产，要做好财产隔离。可以通过婚前财产公证或者其他方式，证明该资金属于婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。做好财产隔离，就能确保这部分首付资金的独立性和个人属性，避免在婚后混同于夫妻共同财产。