question-icon 婚后财产怎么买卖更划算?

我和伴侣婚后有套房子,现在想把它卖了。但不太清楚从法律角度和经济角度出发,怎么操作买卖才更划算,是一方单独处理还是双方共同处理好,需不需要什么特别手续,希望能得到专业解答。
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  • #婚后财产买卖
answer-icon 共1位律师解答

婚后财产通常是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。在我国法律体系下,对于婚后财产的认定和处理主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。 首先,要明确婚后财产的性质。根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果是共同财产,在进行买卖时,原则上需要夫妻双方共同同意。这是因为夫妻对共同财产享有平等的处理权,一方未经另一方同意擅自处分共同财产,可能会损害另一方的合法权益。 关于怎么买卖更划算,从法律和经济层面综合考虑有以下要点。在税务方面,如果符合一定条件,可以享受税收优惠。比如个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深地区的非普通住房除外)。这就要求在买卖时关注房产购买时间,尽量在满足免税条件后再进行交易。 在交易流程上,双方共同参与办理手续可以避免后续可能出现的法律纠纷。比如在签订买卖合同、办理产权过户等环节,夫妻双方都签字确认,能使交易更加合法合规。同时,选择正规的中介机构或者通过合法的网络平台进行交易,也有助于保障交易的安全和公平。 另外,如果一方能够证明该婚后财产是其个人财产,比如是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产,那么在买卖时该方可以单独进行处理,这样在手续办理上可能会相对简便一些。但前提是要有充分的证据证明财产的个人属性。总之,婚后财产买卖要综合考虑法律规定、税务政策以及交易流程等多方面因素,才能实现相对划算的买卖。

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