question-icon 空置商品房怎样处理才好卖?

我手里有空置的商品房,一直卖不出去,不知道该怎么处理才能尽快卖出去。想了解在法律允许的范围内,有没有什么好的方法和策略可以解决这个问题,比如在交易流程、宣传推广等方面有没有相关法律规定需要注意的地方。
展开 view-more
  • #商品房买卖
answer-icon 共1位律师解答

要想把空置商品房处理好卖,我们可以从多个方面来考虑,同时这里面也涉及一些法律规定需要遵守。 从销售策略方面来看,开发商或者业主可以合理定价。根据《中华人民共和国民法典》中关于公平、等价有偿的原则,定价要符合市场价值规律。如果定价过高,会超出消费者的心理预期,导致房屋难以出售;定价过低又可能造成自身利益受损。可以参考周边同类型房屋的售价,结合自身房屋的特点,如户型、楼层、装修等情况进行合理定价。 在宣传推广上,要保证信息的真实性。依据《中华人民共和国广告法》,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。不能夸大房屋的优点,隐瞒房屋的缺陷。比如不能宣传虚假的配套设施、房屋面积等信息。如果因为虚假宣传导致消费者购买房屋后产生损失,消费者有权依据相关法律要求赔偿。 在交易流程方面,要严格按照法律规定来操作。《城市房地产管理法》等相关法律法规对商品房的买卖流程有明确规定,包括签订合同、办理产权过户等环节。签订合同要使用规范的合同文本,明确双方的权利和义务,避免出现合同漏洞导致纠纷。办理产权过户时,要按照规定提交相关材料,确保产权转移的合法性和有效性。这样可以让消费者更放心地购买房屋,提高房屋的销售成功率。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系