拆迁补偿合同该怎么签？

在签订拆迁补偿合同前，要对一些基本法律概念有所了解。拆迁补偿合同是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁补偿事宜达成的具有法律效力的协议，它明确了双方的权利和义务。

首先，要确认合同主体是否合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以，你要核实和你签合同的是不是合法的征收部门。如果和没有主体资格的一方签合同，可能会导致合同无效，影响你的权益。

其次，合同条款要明确具体。补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿要明确补偿金额、支付时间和支付方式；产权调换要确定安置房的地点、面积、户型等信息。例如，合同中要写清楚补偿款是一次性支付还是分期支付，安置房是期房的话，要约定好交房时间和逾期交房的违约责任。同时，合同中对于搬迁期限、过渡方式和过渡期限等也要有明确规定。

再者，要注意合同中的违约责任。如果拆迁方没有按照合同约定支付补偿款或者交付安置房，被拆迁方有权要求其承担违约责任。违约责任的约定可以保障你的合法权益，让对方不敢轻易违约。

最后，签订合同后要妥善保管。合同是你维护自身权益的重要凭证，一旦发生纠纷，它能起到关键作用。