房屋拆迁协议应该怎么签？

我家这边最近要进行房屋拆迁，我收到了拆迁协议，但我不知道该怎么签。我担心签了之后会损害自己的权益，想了解签协议时都有哪些要点和注意事项，比如协议里应该明确哪些内容，怎样的协议才是合法有效的，签协议的流程是什么样的。

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#拆迁协议

共1位律师解答

签订房屋拆迁协议是一件非常重要的事情，它直接关系到您在房屋拆迁过程中的权益。下面为您详细介绍如何签订房屋拆迁协议。首先，要明确签订协议的主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。所以，您要确定和您签协议的是合法的房屋征收部门或其委托的具有相应资质的单位。其次，协议内容至关重要。协议里应当明确补偿方式，是货币补偿还是产权调换。如果是货币补偿，要明确补偿金额、支付期限等；若是产权调换，要确定调换房屋的地点、面积、质量标准等。同时，还要写明搬迁费、临时安置费等相关费用的标准和支付方式。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这些内容都是协议不可或缺的部分。再者，关于协议的合法性。协议必须符合法律法规的规定，不得违反强制性规定。比如，不能以威胁、欺诈等手段让您签订协议。如果协议内容显失公平，损害了您的合法权益，根据《民法典》的相关规定，您有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在签订协议前，一定要仔细阅读协议条款，对于不理解或有疑问的地方，及时向征收部门咨询。如果可能的话，可以咨询专业的律师，让律师帮您审查协议内容。最后，签订协议的流程一般是先由征收部门提供协议文本，您对协议内容进行审核，双方达成一致后签字盖章。协议签订后，您和征收部门各执一份，以保障双方的权益。总之，签订房屋拆迁协议要谨慎，确保自己的合法权益得到充分保障。

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