旧房拆迁协议该怎么签？
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在旧房面临拆迁时，签订拆迁协议是至关重要的环节，它直接关系到被拆迁人的切身利益。以下为您详细介绍签订旧房拆迁协议的相关要点。 首先，要明确协议的主体。拆迁协议的双方当事人分别是拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是指被拆迁房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以在签订协议前，一定要核实拆迁方的主体资格，查看其是否具备合法的拆迁资质和相关文件，避免与不具备资格的主体签订协议，从而保障协议的合法性和有效性。 其次，协议内容至关重要。补偿方式是核心内容之一，一般包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿应当明确补偿金额、支付方式和支付期限；产权调换则要确定调换房屋的地点、面积、户型等信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以在确定补偿金额时，要依据市场评估价格，确保自己得到合理的补偿。 搬迁期限和过渡方式也需要在协议中明确。搬迁期限关系到您何时需要搬离旧房，要根据自己的实际情况合理确定；过渡方式则涉及到您在新房交付前的居住安排，包括是否提供临时安置用房或者支付临时安置补助费等。同时，还要关注违约责任条款，明确双方在协议履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以便在对方违约时能维护自己的合法权益。 最后，签订协议的程序要合法。在签订协议前，一定要仔细阅读协议条款，对不明确或者有疑问的地方及时向拆迁方提出，要求其作出解释。如果可能的话，可以咨询专业的律师，让律师对协议进行审查，确保协议符合法律法规的规定，保护自己的合法权益。在签订协议时，要确保自己是在自愿、平等、公平的基础上签订的，避免受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。 总之，签订旧房拆迁协议需要谨慎对待，充分了解相关法律法规和政策，明确协议的各项条款，保障自己的合法权益不受侵害。
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