店铺租赁合同该怎么签？

店铺租赁合同是指出租人将店铺交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订一份完善的店铺租赁合同能有效保障双方的合法权益。以下从几个重要方面详细介绍签订要点。

首先是合同主体方面。在合同中要明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。这就好比给合同确定了主角，只有明确了双方是谁，合同的权利和义务才有明确的承担者。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。所以准确填写双方身份信息是合同有效的基础。

其次是租赁店铺的基本情况。要详细描述店铺的位置、面积、结构等信息。例如，店铺位于哪条街道、具体门牌号，面积是多少平方米，是单层还是多层等。这能避免在租赁过程中因为对店铺情况描述不清而产生纠纷。就像你买东西要清楚东西的具体样子和规格一样，租赁店铺也得明确这些基本信息。

租金及支付方式也是关键内容。合同中要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。比如双方可以约定每年租金按照一定比例递增。《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租金及其支付期限和方式等条款。明确租金相关事宜能让双方在租金问题上有章可循。

租赁期限同样重要。要确定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的权利和条件。如果承租人有续租意向，最好在合同中提前约定续租的方式和租金等相关事项。这样在租赁期限临近结束时，双方可以按照合同约定处理续租问题，避免不必要的麻烦。

另外，合同中还应明确双方的权利和义务。出租人有义务保证店铺符合约定的用途，提供必要的设施和维修服务等；承租人有义务按照约定使用店铺，按时支付租金，妥善保管店铺等。违约责任条款也必不可少。如果一方违反合同约定，应该承担什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这样可以约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

在签订合同前，双方应该仔细阅读合同条款，对不理解的地方及时沟通协商。如果可能的话，可以咨询专业律师的意见，确保合同的公平合理和合法性。总之，签订店铺租赁合同需要谨慎对待，每一个条款都可能影响到双方的利益。