铺子租赁合同该怎么签订?
我想租个铺子做点小生意,但是不太清楚铺子租赁合同该怎么签订。担心合同签不好会给自己带来麻烦,比如租金支付方式、租赁期限、双方的权利义务等方面,想了解签订铺子租赁合同具体要注意些什么,有哪些流程和要点呢?
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铺子租赁合同的签订是一个重要的法律行为,以下为您详细介绍签订要点。 首先,要明确合同双方的身份信息。合同中需清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等,以确保合同主体的明确。这是因为只有明确了双方身份,在后续履行合同过程中,若出现问题,才能准确找到责任主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,对于租赁物的描述要具体准确。在合同里要详细写明铺子的位置、面积、用途等信息。位置需精确到门牌号,面积要注明是建筑面积还是使用面积,用途要明确约定是用于经营何种生意。这样可以避免在使用过程中双方对铺子的基本情况产生分歧。 再者,租赁期限和租金条款是关键。租赁期限要明确起止日期,对于续租事宜也应提前约定。租金方面,要约定好金额、支付方式(如现金、转账等)和支付时间(是按月、季还是年支付)。根据《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,明确的租金条款有助于保障双方的权益。 另外,双方的权利义务也需明确。出租方有义务保证铺子符合约定的用途,提供必要的设施设备并进行维修;承租方有义务按照约定使用铺子,按时支付租金,合理保管铺子内的设施等。同时,对于违约责任也要在合同中明确规定,若一方违约,应承担何种责任,如支付违约金等。 最后,合同签订时最好一式多份,双方各执一份,如有必要还可进行备案。在签订前,双方应仔细阅读合同条款,确保无异议后再签字盖章。若对合同条款有疑问,可咨询专业法律人士。

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