我爱我家续租需要交服务费吗?

我之前通过我爱我家租了房子,现在合同快到期了,打算续租。但我不知道我爱我家对于续租会不会收取服务费,我挺担心又要多花一笔钱的,所以想问问在法律上,我爱我家续租到底需不需要交服务费呢?
张凯执业律师
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在探讨我爱我家续租是否需要交服务费这个问题时,需要从合同约定和法律规定两方面来看。


首先,从合同约定角度。你和我爱我家签订的中介服务合同是双方真实意愿的体现,具有法律效力。如果合同中明确规定了续租需要收取服务费,并且你当时知晓并签字认可,那么按照合同约定,在续租时就需要支付这笔费用。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一旦合同依法成立,就对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。


其次,若合同中没有关于续租服务费的相关约定,那么从法律层面来说,我爱我家要求收取续租服务费就缺乏依据。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果没有约定续租服务费,我爱我家额外要求收取,就不符合全面履行合同义务以及遵循诚信原则的要求。


此外,如果遇到我爱我家在没有合同依据的情况下强行收取续租服务费,你可以通过与他们协商解决。若协商不成,你还可以向消费者协会等相关部门投诉,以维护自己的合法权益。

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