续租是否需要支付中介费?

我之前租房是通过中介找的,当时付了中介费。现在租期快到了,我想续租,不知道还需不需要再给中介付一次中介费,不太清楚这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在讨论续租是否需要支付中介费之前,我们先来了解一下中介费的概念。中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。


从法律层面来看,我国并没有明确的法律条文强制规定续租时必须支付或者无需支付中介费。这主要依据当事人之间的约定来确定。


如果在最初签订的租赁合同或者与中介签订的中介服务合同中,有关于续租需要支付中介费的相关条款,并且该条款是双方自愿达成且不违反法律法规的强制性规定,那么租客在续租时就需要按照合同约定支付中介费。例如合同里写明‘若租客续租,需按照月租金的一定比例向中介支付续租中介费’,这种情况下,租客就得遵守约定。


然而,如果合同中没有这样的约定,那么从法律角度,中介要求租客支付续租中介费就缺乏依据。租客可以拒绝支付。因为在续租时,中介并没有额外提供新的服务来促成续租这一行为。比如租客和房东自行协商达成了续租意向,中介没有在其中起到实际的促成作用,此时中介要求中介费就不合理。


总之,续租是否支付中介费关键在于合同约定,租客要仔细查看合同条款来维护自己的权益。

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