question-icon 找房子需要付中介费吗?

我最近在找房子,通过中介看了几套还挺满意的。但我不知道找房子是不是一定要给中介费,不给行不行呢?想了解下在法律上这是怎么规定的,我需不需要支付这笔费用。
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  • #房屋中介
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在找房子的过程中,是否需要支付中介费要分情况来看。首先,我们来了解一下“中介费”这个概念。中介费就是在房屋交易中,中介机构为买卖双方或者租赁双方提供了促成交易的服务,而收取的费用。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 如果中介确实为你找到了合适的房子,并且成功促成了你和房东之间的租赁合同或者买卖合同成立,那么按照上述法律规定,你通常是需要支付中介费的。比如你和中介事先约定好了,只要通过他们找到了合适的房子并签订了合同,你就支付一定比例的费用,那么在合同成功签订后,你就得履行支付中介费的义务。 不过,如果中介没有促成合同成立,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。也就是说,如果中介带你看了很多房子,但是最终你没有和任何房东达成交易,这种情况下中介不能要求你支付中介费,但如果有事先约定要支付他们在带你看房过程中的必要费用,比如交通费等,那么你可能需要支付这部分费用。所以,找房子是否要付中介费,关键在于中介是否促成了合同的成立以及你们之间的具体约定。

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