续租是否还要付服务费？
我之前租房签了一年合同，当时交了一笔服务费。现在合同快到期，我想续租，房东却还要我交服务费。我不太理解，之前已经交过 了，续租为啥还要交呢？这服务费续租到底应不应该交啊？
张凯执业律师
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在讨论续租是否还要付服务费这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明确“服务费”这个概念。服务费其实就是为了获取某种服务而支付的费用，在租房场景中，这个服务可能包括房屋的维护、信息的提供、合同的签订协助等。
判断续租是否要付服务费，关键在于当初签订的租赁合同是如何规定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果租赁合同里明确写了在续租时需要支付服务费，并且该条款没有违反法律法规的强制性规定，那么租客通常就需要按照合同约定支付这笔费用。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都要遵守。
要是合同中没有关于续租服务费的相关约定，那么房东要求租客支付续租服务费就缺乏合同依据。从法律角度来看，租客有权拒绝支付。此时，如果房东以不续租等理由强迫租客支付，租客可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，维护自己的合法权益。
此外，如果服务费涉及到不合理的高价或者存在欺诈 、胁迫等情形，租客也可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条等规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销相关约定。总之，具体是否要支付续租服务费，要根据合同约定以及实际情况，结合相关法律规定来判断。