question-icon 租房一年到期续租,押金退吗?怎么退?

我之前租了一年房子,交了押金。现在一年到期了,我打算续租。想问下之前交的这个押金还退吗?如果退的话该怎么退呢?我不太清楚这方面的规定,怕到时候和房东起纠纷,希望有人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

在租房一年到期后续租的情况下,关于押金是否退还以及如何退还,需要根据具体情况来确定。 首先,押金是一种担保方式,是租客为了保证在租赁期间遵守租赁合同约定,不损坏房屋及屋内设施等而交给房东的一笔钱。当租赁关系终止时,如果租客没有违反合同约定,房东应当将押金退还。对于续租的情况,从法律原理上来说,续租意味着原租赁合同的延续或者新的租赁关系建立。 如果在续租时,双方没有对押金作出新的约定,原押金条款继续有效,那么通常情况下押金不用退还,会继续作为续租期间的担保。比如你之前租房子交了2000元押金,合同到期续租时没说押金的事,那这2000元就接着作为续租期间的押金。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和约定的相关规定,合同双方应当按照约定全面履行自己的义务,在没有新约定改变原押金条款时,就按原约定执行。 如果双方协商一致退还押金,那房东应按照约定的方式和时间退还。比如约定通过转账退还,那房东就应及时转账到租客指定账户。要是在续租时,双方决定重新签订合同并重新约定押金数额,那么原押金就需要退还。例如原押金1000元,续租合同约定押金变为1500元,那么房东应先退还1000元,租客再重新交1500元押金。 若在续租过程中,房东以不合理理由拒绝退还押金,租客可以通过协商解决,协商不成的,可以根据租赁合同中的争议解决条款,申请仲裁或者向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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