签了一年的租房合同，押金会退还吗

首先来说，签了一年的租房合同，押金最终能不能退还，要分不同情况来看。

押金在法律上，如果租赁合同没有明确说明它的性质和使用规则，那它就相当于是租赁预付款，这种情况下不管怎样，最后都应该退还给你。要是合同明确界定了押金性质，那它主要是为房屋及其内部设施提供担保，防止租赁期间出现损坏和损失。

如果在租赁期间，你把出租方的房屋及室内设施弄出了财产损失，那就会从押金里扣除相应金额来赔偿。要是整个租赁期间都没有财产损失，在租赁期限到了或者解除合同的时候，出租方就应该把剩下的押金全部退给你。

比如你在租房过程中，不小心把墙面弄脏了，维修清理需要费用，那就可能从押金里扣钱；但要是房屋和设施都完好无损，就满足退还条件。

另外，要是你没住满一年就中途退租，这属于提前解约，构成违约行为。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。违约责任具体承担方式要看合同怎么约定的，如果合同没规定，那你可能得赔偿房东因你提前离开遭受的损失。不过这和押金退还是两码事，只要满足上述押金退还条件，还是应该退。

要是关于押金退还和房东有争议，建议先和房东友好协商；要是协商不行，你可以收集相关证据，通过司法途径维护自己权益。