我爱我家提前退租两个月需要支付多少违约金?
我和我爱我家签了租房合同,现在因为个人原因要提前两个月退租。我不太清楚这种情况下得付多少违约金,也不知道违约金的计算方式是怎样的,心里很没底,想了解一下相关的法律规定。
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在讨论提前退租违约金之前,咱们先明确一下“提前退租”这个概念。提前退租就是租客在租赁合同约定的租赁期限还没到的时候,就不再继续租赁房屋了,这其实是一种违反合同约定的行为。 从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而第五百八十五条又规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当你和我爱我家签订租房合同时,合同里一般会明确约定提前退租的违约金事项。要是合同中约定了具体的违约金金额,那么通常就按照这个约定来支付。比如说合同写明提前退租需支付两个月租金作为违约金,那你可能就得支付两个月的租金。要是合同约定的是违约金的计算方法,比如按照剩余租期租金的一定比例来计算,那就得按照这个方法算出具体金额。 不过,要是你觉得合同约定的违约金过高,根据《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。你可以和我爱我家进行协商,尝试降低违约金数额。如果协商不成,也可以通过法律途径,向法院或仲裁机构请求调整。

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