租房合同违约金是多少？

在租房合同中，违约金是指合同一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额的赔偿。简单来说，如果租客或者房东没有按照合同规定办事，就可能要付这笔钱。

关于违约金的具体数额，通常首先看合同双方的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，出租人和承租人可以在合同里自行商量好违约金的具体数目或者计算方式。

如果合同没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，违约方要赔偿对方因违约所遭受的实际损失。这个实际损失的确定，要结合具体的情况来判断。比如，租客提前退租，房东可能损失了后续一段时间的租金收益；房东提前收回房屋，租客可能要花费额外的时间和金钱去重新找房子。如果双方对实际损失的数额有争议，可能需要通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。

不过，即使合同约定了违约金，也不是说这个数额就绝对不能改变。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，如果违约金的数额明显不合理，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整。