续租是否还要交押金？
我之前租了套房子，交了押金，现在租约快到期了，我打算续租。不知道续租的时候是不是还要再交一次押金啊？不太清楚这方面的规定，希望有人能帮我解答下。
张凯执业律师
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在探讨续租是否还要交押金这个问题时，我们需要从不同角度进行分析。首先，从法律层面来讲，我国并没有明确的法律条文强制规定续租时必须交或者不用交押金。这主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同遵循意思自治的原则，即租赁双方可以自行协商合同的各项条款，包括押金的相关事宜。
从合同约定角度看，如果之前签订的租赁合同中有关于续租押金的条款，那么就应该按照合同来执行。比如合同中写明续租需重新缴纳押金，那租客就需要按照这个约定来交。但要是合同里没有提及续租押金的问题，这就需要租客和房东重新协商。
通常情况下，续租时是否交押金有几种不同的情形。一种是房东可能要求重新交押金。这可能是因为房东考虑到经过一段时间的租赁，房屋内的物品可能有损耗，重新收取押金可以保障自己的权益，当租客在新的租赁期间对房屋造成损坏时，能够用押金来赔偿。另一种情况是租客在之前的租赁期间表现良好，按时交租，爱护房屋及设施，房东可能就不会要求重新交押金，而是继续沿用之前的押金。还有一种可能是双方协商减少押金金额。如果房屋设施有一定程度的老化等情况，租客和房东经过协商，可以适当降低押金数额。
所以，续租是否交押金没有绝对的答案，关键在于合同约定和双方的协商结果。租客在遇到续租问题时，要及时和房东沟通，明确押金事宜，避免后续产生不必要的纠纷。