租房押金是每年都要交吗？
我租了一套房子，签了一年合同交了押金。现在合同快到期了，房东说续租的话要再交一次押金。我不太明白，租房押金是每年都要交的吗？想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在租房过程中，押金是一种常见的保障措施，它是承租人向出租人交付的一笔款项，用于保证在租赁期间承租人能够按照约定使用房屋、妥善保管房屋内物品等，如果承租人有违约行为或者造成房屋及物品损坏等情况，出租人可以从押金中扣除相应费用。
关于租房押金是否每年都要交，法律并没有明确的统一规定。一般来说，这主要取决于租赁合同中的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。押金的缴纳和退还方式也可以在合同中明确约定。
如果合同中只约定了在签订合同时缴纳一次押金，在后续续租过程中没有提及再次缴纳押金的事宜，那么从合同约定的角度看，房东要求每年都交押金是没有依据的。但如果合同中明确规定了续租时需要再次缴纳押金，或者双方在续租时重新协商一致，同意再次缴纳押金，那么承租人就需要按照约定执行。
此外，如果房东在续租时要求再次缴纳押金，承租人也可以与房东进行协商。如果认为不合理，可以提出自己的意见，争取达成双方都能接受的解决方案。比如，可以要求房东在确认房屋及物品完好无损的情况下，继续沿用之前的押金，而不再重复收取。