租房押金是定金吗？
我租房子的时候交了押金，但是不太清楚这个押金和定金是不是一回事。我担心如果之后有什么纠纷，两者的处理方式不一样。所以想问问，从法律角度来 说，租房押金到底是不是定金啊？
张凯执业律师
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租房押金和定金不是一回事。我们先来看看租房押金，它是租客为了保证自己在租赁期间能够按照合同约定使用房屋、不损坏屋内设施等而交给房东的一笔钱。当租赁期满，租客没有违约行为，房东就会把押金退还给租客。比如你租房子，交了押金，住了一段时间，到期时房子完好无损，你就可以拿回押金。
而定金则是一种担保方式，是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
并且，定金具有双倍返还的性质。按照《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，如果是定金，违约方要承担更严重的后果。
总的来说，租房押金和定金在概念、性质和法律后果上都有明显区别，租房押金不是定金。