租房应该算定金还是订金？

在租房过程中，定金和订金是有明显区别的两个概念。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。也就是说，如果交付定金的一方不履行债务的，比如租户付了定金后又不租了，就会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，比如房东收了定金后又不租给租户了，则应双倍返还定金。

订金在法律上没有明确规定，一般可视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定，若双方没有约定，订金的性质主要就是预付款，当事人一方违约时，可以要求对方退回原款。

通常情况下，租房一般交的是定金，这对双方都有制约。不过在实际操作中，还是要看租赁合同里具体写的是“定金”还是“订金”。要是合同里写的“定金”，那就要遵循定金罚则；要是写的“订金”，在没有特别约定时，按预付款处理。所以在租房交付款项前，一定要仔细看清合同条款，明确是定金还是订金，避免不必要的纠纷。

相关概念：

定金：合同一方当事人根据合同约定，预先付给另一方当事人一定数额金额，用于保证合同履行，具有担保性质，适用定金罚则。

订金：法律无明确规定，一般视为预付款，效力依双方约定，无约定时一方违约可退原款。