question-icon 租赁合同是否每年都要交费?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚费用支付的时间规定。合同里没明确说每年都要交,我就有点疑惑,是不是租赁合同默认每年都得交费用呢?想了解一下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是否每年都要交费并不是一概而论的,这主要取决于合同双方的约定。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,租金的支付期限和方式是可以由出租人和承租人自行协商确定的。 双方可以约定每年支付一次租金,也可以约定按季度、按月支付,甚至可以约定在租赁期限届满时一次性支付。如果租赁合同中明确约定了租金每年支付一次,那么承租人就需要按照合同约定,每年向出租人支付租金。若没有按照约定支付,就构成违约,要承担违约责任。 若合同中对租金支付期限没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。所以,判断租赁合同是否每年都要交费,关键在于查看合同约定,若约定不明则按法律规定执行。

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