租赁合同是否每年都要交费？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚费用支付的时间规定。合同里没明确说每年都要交，我就有点疑惑，是不是租赁合同默认每年都得交费用呢？ 想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是否每年都要交费并不是一概而论的，这主要取决于合同双方的约定。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，租金的支付期限和方式是可以由出租人和承租人自行协商确定的。
双方可以约定每年支付一次租金，也可以约定按季度、按月支付，甚至可以约定在租赁期限届满时一次性支付。如果租赁合同中明确约定了租金每年支付一次，那么承租人就需要按照合同约定，每年向出租人支付租金。若没有按照约定支付，就构成违约，要承担违约责任。
若合同中对租金支付期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。所以，判断租赁合同是否每年都要交费，关键在于查看合同约定，若约定不明则按法律规定执行。