question-icon 租赁合同是否需要每年签订?

我租了个店面做生意,房东跟我说租赁合同要每年签一次。我觉得这样很麻烦,想知道从法律上来说,租赁合同是不是必须每年签呀?有没有什么规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同并非必须每年签订。租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。其签订周期、形式和内容主要由租赁双方协商确定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里并未强制要求租赁合同必须每年签订一次。租赁期限方面,双方可以约定短期租赁,也可以约定长期租赁。如果约定的租赁期限在六个月以上,应当采用书面形式;当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 不定期租赁的情况下,双方都有权随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而对于有明确租赁期限的合同,在租赁期限内,双方需按照合同约定履行各自的义务。所以,租赁合同不一定每年签订,具体要依据双方的约定和实际情况来决定。

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