商业租赁合同多久续签一次？
我租了一间商铺做小生意，和房东签的商业租赁合同快 到期了。我不知道这种合同一般要间隔多久续签一次，是到期就得马上续签，还是有一定的时间范围可以灵活安排呢？我想了解下相关法律规定，避免后续出现纠纷。
张凯执业律师
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商业租赁合同的续签时间并没有明确的法律统一规定，续签的具体时间主要由合同双方自行协商确定。
商业租赁合同本质上是一种民事合同，根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定，合同的订立和履行遵循自愿、公平、诚实信用等原则。这意味着在商业租赁合同续签问题上，承租人和出租人可以基于平等的地位，自由地就续签的时间、租金、租赁期限等条款进行协商。
在实际操作中，通常会在原合同到期前的一段时间进行续签事宜的沟通。这是因为提前沟通可以给双方足够的时间来考虑是否继续合作、确定新的租赁条件等。比如，有的商业租赁合同会约定在合同到期前3个月或6个月，双方就续签问题进行协商。如果双方都有续签的意愿，那么可以重新签订一份租赁合同，明确新的租赁期限和其他相关条款。
如果原合同到期后双方没有及时续签，但承租人继续使用租赁物，出租人也没有提出异议，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。所以，为了避免不确定性和潜在的纠纷，建议双方在合适的时间及时协商续签事宜。