question-icon 续租是否只需要给租金?

我之前租的房子快到期了,想续租。我以为只要接着给租金就行,但朋友说可能还有别的事儿。我不太清楚续租除了给租金,还需不需要做其他的事情,想了解一下这方面的法律规定。
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  • #续租规定
answer-icon 共1位律师解答

在讨论续租是否只需要给租金这个问题时,我们需要从不同方面来分析。 首先,从合同约定的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在原租赁合同中约定了续租的相关事宜,比如续租时除租金外,还需要承担房屋的某些维修费用、缴纳一定的押金等,那么就需要按照合同约定来执行,而不是仅仅支付租金。 其次,从法律规定的一般性义务方面。即使合同没有明确约定,租客在续租时也有一些法定的义务。比如,要保证租赁物处于正常使用后的合理状态,如果在租赁期间对房屋造成了损坏,需要进行修复或者承担相应的赔偿责任。这就意味着,可能会有除租金之外的费用产生。 再者,在实际操作中,续租可能还涉及到一些手续问题。例如,可能需要重新签订租赁合同,或者对原合同进行变更登记等,这虽然不直接产生费用,但也是续租过程中需要完成的事项。 所以,续租并不一定只需要给租金,要综合考虑合同约定、法定的义务以及实际操作中的各种情况。

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