续租是否只需要给租金？
我之前租的房子快到期了，想续租。我以为只要接着给租金就行，但朋友说可能还有别的事儿。我不太清楚续租除了给租金，还需不需要做其他的事情 ，想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在讨论续租是否只需要给租金这个问题时，我们需要从不同方面来分析。
首先，从合同约定的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在原租赁合同中约定了续租的相关事宜，比如续租时除租金外，还需要承担房屋的某些维修费用、缴纳一定的押金等，那么就需要按照合同约定来执行，而不是仅仅支付租金。
其次，从法律规定的一般性义务方面。即使合同没有明确约定，租客在续租时也有一些法定的义务。比如，要保证租赁物处于正常使用后的合理状态，如果在租赁期间对房屋造成了损坏，需要进行修复或者承担相应的赔偿责任。这就意味着，可能会有除租金之外的费用产生。
再者，在实际操作中，续租可能还涉及到一些手续问题。例如，可能需要重新签订租赁合同，或者对原合同进行变更登记等，这虽然不直接产生费用，但也是续租过程中需要完成的事项。
所以，续租并不一定只需要给租金，要综合考虑合同约定、法定的义务以及实际操作中的各种情况。