拆迁空白协议如何解决征收纠纷?

我家遇到拆迁,签的是空白协议。现在征收过程中出现纠纷,我完全不知道该从哪方面入手解决。我想了解,用这个空白协议该怎么解决征收纠纷,有哪些途径和方法呢?
张凯执业律师
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在拆迁中遇到空白协议引发的征收纠纷,这是一个比较复杂但有法可依的问题。我们先来了解一下空白协议,它指的是在签订协议时,协议上部分或全部关键内容(如补偿金额、安置地点、搬迁期限等)是空白的,这本身就存在很大风险,因为后续可能被随意填写不利于被拆迁人的内容。


从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果能证明签订的是空白协议,并非真实的意思表示,那么该协议在法律上可能会被认定无效。也就是说,如果拆迁方拿着事后填写好内容的空白协议要求你履行,你可以主张该协议无效。


解决征收纠纷,通常有以下几种途径。首先是协商。被拆迁人可以主动与拆迁方沟通,说明签订空白协议的情况,要求重新签订合理合法的协议。在协商过程中,要注意收集相关证据,比如签订空白协议时的现场情况、与拆迁方沟通的录音等。


如果协商不成,可以申请行政复议。依据《中华人民共和国行政复议法》,被拆迁人认为拆迁方的征收行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。通过行政复议,上级行政机关会对拆迁行为进行审查,如果发现存在问题,会责令拆迁方改正。


还可以通过行政诉讼解决。根据《中华人民共和国行政诉讼法》,被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼,请求法院判决确认拆迁行为违法或撤销相关协议。在诉讼过程中,被拆迁人要承担一定的举证责任,证明签订的是空白协议以及自己的合法权益受到了侵害。


总之,面对拆迁空白协议引发的征收纠纷,被拆迁人要及时采取合法途径维护自己的权益,并且要注意收集和保存好相关证据。

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