房屋合同纠纷该怎么解决？

在日常生活中，房屋合同纠纷是比较常见的问题。当遇到房屋合同纠纷时，有多种解决途径可供选择。首先是协商解决。协商是指合同双方当事人在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。这种方式最大的优点在于它可以节约时间和成本，并且有利于维护双方的合作关系。比如在房屋买卖中，如果卖方延迟交付房屋，买方和卖方可以就延迟交付的时间、补偿方式等进行协商，双方都做出一定的让步，从而解决纠纷。从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》倡导当事人遵循自愿、公平、诚实信用等原则进行民事活动，协商解决纠纷正是这些原则的体现。

如果协商不成，可以选择调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。这里的第三人可以是有关部门、人民调解委员会等。例如，消费者协会就可以对房屋合同纠纷进行调解。调解具有一定的灵活性和专业性，能够帮助双方找到一个相对公平合理的解决方案。《人民调解法》规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

仲裁也是解决房屋合同纠纷的重要方式之一。仲裁是指合同双方当事人根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行裁决的一种方式。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。比如双方在房屋合同中约定了仲裁条款，那么一旦发生纠纷，就可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序、仲裁机构的设立等都做出了明确规定。

最后，如果以上方式都无法解决纠纷，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。人民法院的判决具有强制执行力。在房屋合同纠纷诉讼中，当事人需要提供相关的证据来支持自己的主张。《中华人民共和国民事诉讼法》对诉讼的程序、证据规则等进行了详细规定。总之，在解决房屋合同纠纷时，当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式。