公积金还款金额不够该怎么解决?

我用公积金贷款买了房,这个月还款时发现公积金账户里的钱不够还当月的还款金额了,我很担心会影响个人信用。我想知道遇到这种情况该怎么解决,有哪些办法可以补上不足的金额,会不会产生不良影响呢?
张凯执业律师
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当公积金还款金额不够时,有以下几种解决办法:


首先是办理公积金账户余额补充。公积金还款通常是从公积金账户余额中进行划扣,如果余额不足,你可以通过所在单位办理公积金补缴业务。依据《住房公积金管理条例》规定,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。单位为你补缴公积金后,账户余额增加,就可以用于后续还款。


其次是办理公积金冲还贷变更。公积金冲还贷有年冲和月冲两种方式。年冲是每年一次性提取公积金账户余额冲抵贷款本金;月冲是每月直接从公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。如果你当前使用的是年冲方式,而本月还款金额不足,可向贷款银行申请变更为月冲方式,这样能更及时地用公积金账户资金还款。一般银行会根据相关规定和流程为你办理变更手续。


再者是使用自有资金还款。当公积金账户余额不足以支付还款金额时,你需要在还款账户中存入足够的资金。贷款银行会在还款日前自动从还款账户中划扣相应款项。若未及时存入足额资金,可能会导致逾期还款。按照《中华人民共和国民法典》中借款合同的相关规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息,同时逾期记录还可能会影响你的个人征信。


最后,若遇到特殊情况导致暂时无法足额还款,你可以与贷款银行沟通,申请贷款展期。银行会根据你的实际情况和相关规定进行审批。若申请通过,还款期限会适当延长,每期还款金额相应减少,从而缓解还款压力。不过,贷款展期并不是所有情况都能获批,银行会综合评估你的还款能力和信用状况等因素。

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