土地上下层纠纷该如何解决?

我家土地和邻居家土地存在上下层关系,最近因为他家在下层施工影响到我家土地的稳定性,产生了纠纷。我想知道遇到这种土地上下层纠纷,在法律上有哪些解决办法,该按什么流程来处理?
张凯执业律师
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土地上下层纠纷指的是在土地的垂直空间利用上,不同主体因各自权益产生的矛盾冲突。比如一方在土地下层进行挖掘作业,影响到上层土地的稳定性;或者上层土地的建设对下层土地的采光、通行等造成阻碍。


当遇到土地上下层纠纷时,首先可以尝试与对方进行协商。协商就是双方心平气和地坐下来,就纠纷问题进行沟通,表达各自的诉求和想法,寻求一个双方都能接受的解决方案。这是最简便、最直接的解决方式,能避免矛盾进一步激化。《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉,同时也应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。在协商过程中,双方都要遵循这些原则。


如果协商不成,可以请求有关部门进行调解。调解是由中立的第三方介入,根据相关法律法规和实际情况,对双方进行说服、劝导,促使双方达成和解协议。比如可以请求当地的土地管理部门、村委会等进行调解。这些部门具有一定的专业性和权威性,能够更好地协调双方的利益。


若调解也无法解决问题,就可以通过仲裁或诉讼的方式来解决。仲裁是双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点。而诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院根据法律和事实进行判决。《中华人民共和国民事诉讼法》为诉讼解决纠纷提供了程序保障。当事人需要按照法定程序进行举证、质证等环节,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定作出公正的判决。

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