老小区到期了该怎么办？

当我们说老小区到期，一般指的是小区土地使用年限到期。土地使用年限是国家在出让土地时，根据土地的不同用途规定的使用期限。比如说居住用地是70年，工业用地是50年等。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，对于老小区里的住宅来说，土地使用年限到期后会自动续期，不用担心房子会因为土地使用年限到期而被收回。不过，关于续期费用目前法律还没有明确统一的规定，未来可能会根据具体的行政法规来确定是否缴纳以及缴纳多少。

如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，就要依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，商业、工业等非住宅性质的老小区土地使用年限到期后，是否能续期以及续期的条件和费用等，要依据相关的法律和行政法规来确定。

在实际操作中，如果老小区到期面临拆迁等情况，业主也会根据相关法律法规获得相应的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。所以，老小区业主在遇到土地使用年限到期或相关问题时，要及时关注相关政策法规，必要时通过合法途径维护自己的权益。