question-icon 住宅产权到期后该怎么办?

我买了套住宅,最近才了解到住宅是有产权期限的,心里有点慌。我就想知道,等我这套房子的产权到期之后,到底该怎么处理呢?会不会房子就不是我的了?有没有相关的法律保障我的权益呢?
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  • #住宅产权
answer-icon 共1位律师解答

住宅产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于购房者的,这就好比您买了一个杯子,这个杯子就一直是您的,他人不得随意拿走。而土地使用权是有期限的,我们通常所说的住宅产权到期,实际上指的是土地使用权到期。 对于住宅建设用地使用权到期后的处理,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。” 这意味着,当住宅的土地使用权到期后,不需要业主主动去申请续期,会自动延续。 不过,关于续期费用的具体缴纳标准和减免条件,目前民法典并没有明确规定,后续需要依照相关法律、行政法规的进一步规定来执行。从立法的目的和趋势来看,是充分保障居民的居住权益的,会考虑到居民的承受能力和社会公平等多方面因素。所以,即便住宅产权到期,业主也不用过于担心失去房屋的相关权益。

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