住宅产权到期后该怎么办？
我买了套住宅，最近才了解到住宅是有产权期限的，心里有点慌。我就想知道，等我这套房子的产权到期之后 ，到底该怎么处理呢？会不会房子就不是我的了？有没有相关的法律保障我的权益呢？
张凯执业律师
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住宅产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于购房者的，这就好比您买了一个杯子，这个杯子就一直是您的，他人不得随意拿走。而土地使用权是有期限的，我们通常所说的住宅产权到期，实际上指的是土地使用权到期。
对于住宅建设用地使用权到期后的处理，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。” 这意味着，当住宅的土地使用权到期后，不需要业主主动去申请续期，会自动延续。
不过，关于续期费用的具体缴纳标准和减免条件，目前民法典并没有明确规定，后续需要依照相关法律、行政法规的进一步规定来执行。从立法的目的和趋势来看，是充分保障居民的居住权益的，会考虑到居民的承受能力和社会公平等多方面因素。所以，即便住宅产权到期，业主也不用过于担心失去房屋的相关权益。