question-icon 房子满七十年了该怎么解决?

我有一套房子,房产证上显示土地使用年限是七十年,现在眼看着快到时间了,心里特别没底。也不知道这房子满七十年后到底该咋办,是要被收回,还是有别的解决办法?希望懂法律的朋友给我说说。
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  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

当房子满七十年后,大家不必过于担忧。这里涉及到房屋产权和土地使用权的概念。房屋产权是指对房屋的所有权,是永久属于业主的。而土地使用权则是有期限的,我们常见的住宅用地使用期限一般是七十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当住宅土地使用年限满七十年时,土地使用权会自动续期。这保障了老百姓对自己房屋的长期稳定使用权益。 不过,关于续期费用,目前法律还没有明确具体的标准和缴纳方式。未来会依照相关法律、行政法规的规定来执行,可能会根据不同的情况进行缴纳或者减免。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,非住宅用地(如商业用地等)到期后的处理方式和住宅用地是不同的,要根据具体的法律规定和约定来执行。

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