房屋产权到期了该如何处理？
我买了套房子，最近了解到房屋是有产权期限的，心里有点慌。我想知道如果我房子的产权到期了，这房子 还能不能继续住啊，是要重新交钱吗，还是有其他的处理办法？希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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房屋产权实际上包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指对房屋本身拥有的权利，从你买下房子那一刻起，这房子就永远归你所有，没有时间限制。而土地使用权则是你对房子下面那块土地使用的权利，它是有期限的，一般住宅用地是70年。
当房屋产权中的土地使用权到期后，处理方式要根据土地性质来区分。对于住宅建设用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，住宅土地使用权到期后，不需要你去专门办理复杂的手续，就可以自动继续使用土地，不过关于续期费用目前还没有明确统一的标准，后续会依照相关法律和行政法规来执行。
如果是非住宅建设用地，像商业、工业用地等，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地到期后，需要提前一年向相关部门提出续期申请，经过批准后重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金等费用。如果因公共利益等原因没有批准续期，土地会被收回，但地上建筑物等会按照相关规定给予补偿。