question-icon 房子产权到期了该怎么办?

我买了套房子,最近了解到房子是有产权年限的,担心到期后房子就不是自己的了。想知道房子产权到期后到底该怎么处理,是要重新交钱吗,还是会被收回?心里特别没底,希望有人能给详细说说。
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  • #产权到期
answer-icon 共1位律师解答

房子产权通常所说的是土地使用权,因为房屋所有权是永久属于业主的,而土地是国家所有,我们购买房屋获得的是一定期限的土地使用权。 根据不同的土地性质,处理方式有所不同。对于住宅建设用地使用权,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”也就是说,住宅用地的房子产权到期后会自动续期,不用担心被收回。不过目前对于续期费用的具体规定还未详细出台,后续会依照相关法律法规来执行。 而对于非住宅建设用地使用权,同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定:“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”一般来说,非住宅用地(如商业、工业用地等)到期后,需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。如果根据社会公共利益需要收回该幅土地的,土地使用权由国家无偿收回。

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