question-icon 房屋产权到期了该怎么办?

我买了套房子,最近了解到房屋产权是有期限的,心里挺担心到期后房子会怎样。我就想知道,房屋产权到期后,我还能不能继续住这房子?是要重新交钱吗,还是有其他处理办法呢?
展开 view-more
  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

房屋产权实际上包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指对房屋本身拥有的权利,你买了房子,这个房子就永远归你,这是没有时间限制的。而土地使用权是你使用国家土地的权利,它是有期限的,比如常见的住宅用地是70年,商业用地是40年等。 当房屋产权中的土地使用权到期时,不同类型的土地有不同的处理方式。对于住宅建设用地使用权,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅用地到期后,不用你去申请,土地使用权会自动延长。不过关于续期费用,目前具体的规定还在进一步明确中。 对于非住宅建设用地使用权,同样根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,非住宅用地到期后是否能续期,要按照相关法律来,地上房屋等的归属,先看有没有事先约定,没有约定就按法律规定办。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系