房屋产权到期了该怎么办？
我买了套房子，最近了解到房屋产权是有期限的，心里挺担心到期后房子会怎样。我就想知道，房屋产权到期后，我还能不能继续住这房子？是要重新交钱吗，还是有其他处理办法呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋产权实际上包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指对房屋本身拥有的权利，你买了房子，这个房子就永远归你，这是没有时间限制的。而土地使用权是你使用国家土地的权利，它是有期限的，比如常见的住宅用地是70年，商业用地是40年等。
当房屋产权中的土地使用权到期时，不同类型的土地有不同的处理方式。对于住宅建设用地使用权，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅用地到期后，不用你去申请，土地使用权会自动延长。不过关于续期费用，目前具体的规定还在进一步明确中。
对于非住宅建设用地使用权，同样根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，非住宅用地到期后是否能续期，要按照相关法律来，地上房屋等的归属，先看有没有事先约定，没有约定就按法律规定办。