住房产权到期了该怎么办?
我买了套房子,最近才了解到住房是有产权期限的。我就担心等产权到期了,这房子会有啥问题。我想知道住房产权到期后,我还能不能继续住这房子,需要办啥手续不,会不会有额外费用,该怎么处理这个事儿呢?
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住房产权通常指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于业主的,而土地使用权是有期限的。一般来说,住宅用地的土地使用年限是70年。 当住房产权中的土地使用权到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,住宅土地使用权到期后会自动续期,业主不用担心失去土地使用权而无法继续居住。 不过,关于续期费用的具体规定,目前相关法律、行政法规还没有进一步明确细则。从立法本意和保障公民居住权益的角度来看,续期应该会充分考虑居民的合理负担,不会让居民承担过高的费用。同时,即使土地使用权到期续期涉及费用,也是基于法律规定和相关政策来执行。 自动续期的这一规定,保障了广大业主的居住权益和房屋财产权益的稳定性。业主无需担心因为土地使用年限到期而面临房屋权益受损的问题。并且,自动续期也体现了国家对公民住房权利的重视和保护。 总的来说,住房产权中的土地使用权到期后自动续期,业主可继续合法使用该土地及房屋,但对于续期费用,还需等待后续法律、行政法规的具体规定出台。

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