房屋产权到期后该怎么处理？
我买了套房子，最近了解到房屋产权是有期限的。现在很担心产权到期后房子会怎么样，也不知道该怎么处理。想知道从法律上来说，房屋产权到期 后是怎么规定处理办法的？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于你的，就好比你买了一个杯子，这个杯子就一直是你的。但土地是国家的，我们买房获得的只是一定期限的土地使用权。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，如果是住宅用房，土地使用期限到了之后，不需要你去专门办理续期手续，会自动续期。不过对于续期费用的问题，目前还没有详细的细则出台，后续会按照相关法律和行政法规来确定是否缴纳以及缴纳多少。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅用地（比如商业用房、工业用房等）到期后，不会自动续期，需要按照相关法律规定来处理。可能要提前提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金等费用。如果没有申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物的处理就要看具体约定和法律规定了。