房屋使用权到期了该怎么办？

房屋使用权到期的处理方式需要根据不同情况来确定。一般来说，房屋使用权通常指的是房屋占用土地的使用权，因为房子本身的所有权是永久属于业主的，而土地是国家所有，我们拥有的是土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，如果是住宅用地，当土地使用权到期后，不用担心会失去对房屋占用土地的使用权利，会自动续期。不过目前对于续期费用的具体规定还没有详细出台，后续会依照相关法律和行政法规来执行。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，商业、工业等非住宅用地的土地使用权到期后，需要按照相关法律来申请续期。如果土地出让合同有约定，就按照约定处理土地上房屋和其他不动产的归属；如果没有约定，就按照相关法律和行政法规执行。

在实际操作中，当土地使用权临近到期时，土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果因社会公共利益需要收回土地，土地使用者不能获得续期批准，但是地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得的情况除外，国家会给予相应的补偿。