租户到期不肯搬走该如何解决？
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当租户到期不肯搬走时，这其实涉及到了房屋租赁关系中合同期满后的权益和义务问题。下面为你详细介绍解决办法和相关法律依据。首先，我们要了解相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说，在租赁合同到期后，租户有义务搬走并归还房屋。在这种情况下，我们可以按照以下步骤解决问题。第一步，进行友好协商。在合同即将到期时，你可以提前一段时间以书面或者口头的方式提醒租户合同即将到期，并询问其是否续租。如果租户明确表示不续租，那么在到期后要求其搬走就是合理合法的。如果租户到期不肯搬走，你可以先心平气和地与租户沟通，了解其不肯搬走的原因。有可能是租户还没有找到合适的新住处，这种情况下，你可以与租户协商，给予其一定的宽限期，让其尽快找到新的住所并搬走，但要明确宽限期的截止时间。第二步，如果协商无果，那么可以发送书面通知。你可以通过书面的形式，如挂号信、快递等方式，向租户发送一份正式的通知，明确告知其租赁合同已经到期，要求其在指定的时间内搬走，并告知逾期不搬走的后果，比如会追究其违约责任等。书面通知可以作为日后维权的重要证据。第三步，如果租户仍然拒不搬走，那么就可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼，要求租户返还房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如租赁合同、书面通知、房屋所有权证明等，以证明你的主张。法院在审理后，如果认定租户确实在合同到期后拒不搬走，会依法判决租户搬走，并承担相应的费用。如果租户不履行判决，你还可以向法院申请强制执行，由法院强制租户搬走。总之，在处理租户到期不肯搬走的问题时，要保持冷静，按照法律规定的程序来解决，以维护自己的合法权益。
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