拆迁补偿纠纷该如何起诉诉求？

我家遇到了拆迁补偿纠纷，和拆迁方谈了几次都没谈拢。现在我想通过法律途径解决，但是不知道该怎么起诉诉求，具体要怎么做，需要准备什么材料，走哪些流程，希望能得到专业的解答。

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#拆迁纠纷

共1位律师解答

在拆迁补偿纠纷中起诉诉求是维护自身合法权益的重要方式。下面为你详细介绍相关内容。首先，要明确起诉的前提条件。起诉需要满足《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在拆迁补偿纠纷中，你作为被拆迁人，就是与案件有直接利害关系的人，被告通常是拆迁方。其次，确定具体的诉讼请求。这要根据你的实际情况来定。如果你认为拆迁补偿金额过低，你的诉讼请求可以是要求提高补偿金额。比如，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。你可以以此为依据，提出合理的补偿诉求。如果拆迁方存在违法拆迁行为，给你造成了其他损失，如房屋内物品损坏等，你也可以要求赔偿这些损失。然后，准备起诉所需的材料。主要包括起诉状、证据材料等。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。证据材料非常关键，它是支持你诉讼请求的依据。常见的证据有拆迁补偿协议、房屋产权证明、房屋评估报告、拆迁方的相关通知文件、现场照片和视频等。这些证据要能够证明拆迁补偿存在纠纷以及你的诉求的合理性。最后，选择有管辖权的法院进行起诉。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。在拆迁补偿纠纷中，不动产就是被拆迁的房屋，所以要向房屋所在地的法院起诉。法院受理你的案件后，会按照法定程序进行审理，包括立案、送达、开庭审理等环节。在审理过程中，你要积极配合法院，提供相关证据，陈述自己的观点和理由。

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