婚后买房怎样才不算夫妻共同财产？

要弄清楚婚后买房怎样不算共同财产，首先得明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。不过，婚后买房也存在不算共同财产的情况。

第一种情况是使用一方的婚前财产买房并登记在自己名下。如果能证明购房资金是一方的婚前个人财产，且房屋产权只登记在出资方名下，那么这套房子就属于出资方的个人财产，不算夫妻共同财产。例如，一方在婚前有一笔定期存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房子，并只登记在自己名下，且能提供银行转账记录等证据证明资金来源是婚前财产，那该房屋就属于个人财产。

第二种情况是通过赠与或继承获得房产且明确只归一方。依据《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。比如，一方父母出全款买房，明确表示该房屋只赠与自己的子女，并通过书面赠与协议等方式确定下来，且房屋登记在受赠子女名下，那么该房屋就不算夫妻共同财产。

第三种情况是夫妻双方签订财产协议进行约定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定婚后购买的某套房子归一方所有，那么该房屋就按照协议约定，不算夫妻共同财产。